基于電梯維護(hù)保養(yǎng)的特殊性和復(fù)雜性，維護(hù)保養(yǎng)要求和操作規(guī)范如下:

     1.一般要求

     ①電梯維保人員要養(yǎng)成自覺(jué)遵守和執(zhí)行合規(guī)操作規(guī)程的良好習(xí)慣。當(dāng)有標(biāo)志和警告時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工作 內(nèi)容，并經(jīng)常打掃工作環(huán)境。
     ②根據(jù)電梯維保工作的性質(zhì)，維保工作應(yīng)由兩人以上進(jìn)行，并推選負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)。不要找非專(zhuān)業(yè)人士 合作。
     ③工作前，提前確定工作方法和內(nèi)容，提前檢查各種用具和工具。
     ④注意我的身體和工作情緒，不要辛苦。
     ⑤工作期間，不要隨意調(diào)換崗位。當(dāng)您離開(kāi)時(shí)，您應(yīng)該關(guān)閉層門(mén)或指派其他人進(jìn)行監(jiān)控。注意:如果在工作中可能危及他人，有必要張貼危險(xiǎn)標(biāo)志并將其放在繩子或圍欄中。如有必要，應(yīng)留人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。
     ⑥養(yǎng)成以正確姿勢(shì)工作的習(xí)慣，注意頭和腳，以免碰傷或受傷。
     ⑧如需動(dòng)火，應(yīng)提前填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)報(bào)告，并準(zhǔn)備好滅火器材。工作結(jié)束后，要小心滅火。
     ⑨工作時(shí)不要隨便抽煙。
     ⑩工作結(jié)束后，檢查是否有未完成的工作，是否有工具留下等。，并在事后清理工作場(chǎng)所。拆除各種警示牌，試運(yùn)行一周，確認(rèn)后恢復(fù)電梯運(yùn)行，并向部門(mén)負(fù)責(zé)人匯報(bào)工作情況。各種急救藥品都要備齊。一旦發(fā)生事故或火災(zāi)，應(yīng)立即聯(lián)系當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)人，采取相應(yīng)的救援措施，并盡快接受正規(guī)醫(yī)生的診斷和治療。

     2、操作規(guī)范

     ①當(dāng)您到達(dá)某一地點(diǎn)進(jìn)行工作或維修時(shí)，應(yīng)提前通知當(dāng)?shù)毓芾砣藛T，并掛上必要的標(biāo)志(如“停車(chē)保養(yǎng)” 、“例行檢查保養(yǎng)”等)。)在你工作的電梯和正門(mén)。
     ②電梯維護(hù)保養(yǎng)和檢查期間，禁止載客或載貨。
     ③在轉(zhuǎn)動(dòng)部件上清洗、加油或擠潤(rùn)滑油時(shí)，電梯應(yīng)停止運(yùn)行并切斷電源開(kāi)關(guān)。
     ④轎廂工作時(shí)，應(yīng)使用頂部維護(hù)開(kāi)關(guān)操作電梯。如果不需要轎廂運(yùn)行，關(guān)閉相應(yīng)位置的開(kāi)關(guān)。
     ⑤在準(zhǔn)備在轎廂頂部工作之前，要清楚地確定轎廂是否停在正確的井道、位置和要停的樓層，然后才能使用層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)。使用層門(mén)鑰匙時(shí)，站在層門(mén)的左側(cè)。站穩(wěn)后，右手將層門(mén)鑰匙插入孔中，慢慢向左打開(kāi)。如果轎廂門(mén)和層門(mén)在轎廂內(nèi)開(kāi)啟，也要緩慢開(kāi)啟，以免乘客誤以為轎廂到來(lái)而從候車(chē)大廳進(jìn)
入轎廂。
     ⑥在轎廂頂部工作時(shí)，應(yīng)有足夠的照明，檢查燈要配備36V及以下的電壓。
     ⑦注意隨轎廂運(yùn)行而轉(zhuǎn)動(dòng)的機(jī)器、設(shè)備和位置，如曳引比為2: 1的電纜滑輪、平衡配重、選層器鋼帶、平層傳感器、門(mén)操作機(jī)構(gòu)、分隔架、凸輪等。
     ⑧兩個(gè)人工作時(shí)，主持人和助手要協(xié)同工作。車(chē)內(nèi)有人作業(yè)時(shí)，應(yīng)站在正確位置，即身體部位不要越過(guò)車(chē)邊，車(chē)內(nèi)人員應(yīng)重復(fù)指令后再跑。如果轎廂內(nèi)人員發(fā)出“上升”指令，只有當(dāng)電梯轎廂司機(jī)回答“上升”時(shí)，才能操作“上升”按鈕。
     ⑨在有人在轎頂工作的情況下操作電梯時(shí)，一定要使用維保速度，維保人員要托住車(chē)架穩(wěn)定的部位，穩(wěn)定步伐。電梯轎廂上行時(shí)，注意不要觸碰到車(chē)頂結(jié)構(gòu)，尤其是某些電梯轎廂的車(chē)頂空間較小時(shí)。
     ⑩檢查鋼絲繩時(shí)，要在轎廂停止運(yùn)行的情況下進(jìn)行。拆卸和維修起重機(jī)時(shí)，注意除轎廂外的其他設(shè)備的動(dòng)作。在電梯群控管理系統(tǒng)的電梯維護(hù)期間，應(yīng)特別小心。雖然換了轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，但控制柜內(nèi)的存儲(chǔ)器可能仍有呼梯信號(hào)存儲(chǔ)器，有些電梯只有在計(jì)算機(jī)程序執(zhí)行后才能轉(zhuǎn)換到維保運(yùn)行狀態(tài)禁止維修人員將身體探出井道至轎廂頂部，或在每個(gè)工位長(zhǎng)時(shí)間單腳站在轎廂地坎上進(jìn)行維修。完成所有維護(hù)工作后，確保收回所有警告標(biāo)志，并鎖定電梯控制面板。